INVESTISSEMENT FORÊT

Investir dans une forêt : un placement durable, naturel… et fiscalement intelligent

Et si votre épargne servait à planter des arbres, préserver l’environnement, transmettre un patrimoine tangible et réduire vos impôts ?

Investir dans la forêt, c’est un peu comme mettre son argent dans une valeur refuge… qui pousse toute seule. C’est un placement à long terme, stable, concret et chargé de sens.

C’est quoi, un investissement forestier ?

Il s’agit généralement d’acheter des parts dans un Groupement Forestier ou Groupement Foncier Forestier (GFF).
Ce groupement détient des parcelles de forêts, qui sont entretenues, exploitées et valorisées (vente de bois, gestion durable, conservation…).
Vous devenez propriétaire indirect d’une forêt, sans avoir à la gérer vous-même.

Les avantages concrets

💸 Fiscalité avantageuse :

Réduction d’impôt sur le revenu : jusqu’à 18 % du montant investi (plafonné à 5 700 € pour une personne seule ou 11 400 € pour un couple).
Exonération partielle d’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) à hauteur de 75 % de la valeur des parts (sous conditions).
Exonération de droits de succession ou de donation à 75 %, dans la limite de 300 000 € (sous engagement de gestion durable pendant 30 ans).

🌱 Placement tangible et écoresponsable :

Votre capital est investi dans un bien réel, stable et non spéculatif.
Vous participez à la préservation de la biodiversité et à la lutte contre le réchauffement climatique.
Revenus potentiels issus de la coupe de bois, de la valorisation de la biomasse ou de la location de droits de chasse, mais ce n’est pas un placement à revenus réguliers.

Ce qu’il faut garder en tête

Le capital est peu liquide : c’est un placement long terme (10-15 ans ou plus).
Les rendements financiers sont modestes, mais réguliers dans le temps, surtout si la forêt est bien gérée.
L’objectif est souvent patrimonial et fiscal, plus que purement financier.

🎯 Pour qui c’est intéressant ?

Pour les épargnants sensibles à l’environnement et à l’investissement responsable.
Pour ceux qui veulent diversifier leur patrimoine avec un actif tangible.
Pour les contribuables soumis à l’impôt sur le revenu ou à l’IFI, ou souhaitant anticiper une transmission.

🌳 Envie d’allier investissement responsable, optimisation fiscale et transmission durable ?
Je vous accompagne pour sélectionner les groupements forestiers les plus adaptés à vos objectifs, dans une stratégie cohérente et équilibrée.